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一房二卖,两份合同都有效!怎么办?
上海一位房主眼见房价大涨心有不甘,试图将位于苏州的一套已经以三百余万元价格签售的别墅,直接跳涨一百余万元卖给后来的出高价者,结果惹来两个买家以及两家中介公司的诉讼。近日,苏州市虎丘区人民法院依法审结了这系列因“一房二卖”引发的房屋买卖合同和居间合同纠纷,依法判决支持第一份房屋买卖合同成立,房主需向第...
最高人民法院关于审查知识产权纠纷行为保全案件适用法律若干问题的规定
为正确审查知识产权纠纷行为保全案件,及时有效保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国专利法》《中华人民共和国商标法》《中华人民共和国著作权法》等有关法律规定,结合审判、执行工作实际,制定本规定。...
《合同法》:合同解除是有期限的,超过时效,该权利消灭
在很多的经济交往中,我们经常是需要签订合同来规定一种合作的进行。对于合同不管是执行还是解除都是有着非常严格的要求的。那么合同解除权期限有多长时间呢?一、合同解除诉讼时效对于合同解除权而言,其是没有诉讼时效的,而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体...
民间借贷担保人有何责任?保证期限多久?担保人免责条款有哪些?
民间借贷盛行于我们的日常生活。民间借贷,一般情况下指的是亲戚朋友之间的借款关系,且一般利息不是太高,民间借贷担保人往往也是欠款人的亲朋好友,他们为欠款人承担还款责任。但是你们知不知道担保人也是可以免责的,那么民间借贷担保人的免责条款有哪些?一、民间借贷担保人的免责条款有哪些担保法第三十条规定的免责情...
合同签订后发现显失公平可行使撤销权,法院是如何认定显失公平?
显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。利益受损的一方可以要求赔偿也可以要求撤销的,那么显失公平行为怎么界定呢?一、如何认定显失公平?《最高人民法院关于贯彻执行中华...
一份有效的二手房买卖合同应该具备哪些?该如何避免纠纷?
在二手房买卖中,需要二手房的购房者和卖房者之间签订二手房买卖合同,在合同中明确约定合同的履行情况以及房屋的相关事项,这样才能尽量减少二手房合同纠纷的发生。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:(一)当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情...
第三人撤销之诉与案外人申请再审
第三人撤销之诉与案外人再审作为案外人的两种救济手段,其目的均在于撤销错误的生效裁判,从而使得案外人的合法权益免于侵害。但上述两种救济程序在适用条件及标准上存在区别,司法实践中对两者混淆不清,随意选择适用,往往会导致案外人的维权路径进退失据,最终因路径选择错误导致败诉的案件时有发生。本文将通过对司法案...
千万不要习以为常:用人单位7种扣发工资行为违法!
所谓工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。根据国务院《关于工资总额组成的规定》的规定,工资总额由六个部分组成:①计时工资;②计件工资;③奖金;④津贴和补贴;⑤加班加点工资;⑥特殊情况下支付的工资。而劳动者的以下劳动收入则不属...
常见职务犯罪解读 | 挪用公款罪— 挪用公款罪的客观方面认定
根据我国刑法第三百八十四条第一款的规定,国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒...
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